Lechtal Immobilien

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Neue Gewerbe- Büro- Geschäfts- Lagerräume & Betriebsleiterwohnung mit Bergblick zu vermieten

Details

Objekttyp: 

Gewerbeobjekt

Ort: 

86975 Bernbeuren

Kaltmiete:

2500.- €

Betriebskostenvorauszahlung:

500.- €

(es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen)

Kaution:

7500 €

Provision:

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus

dem notariellen Kaufpreis

Wohnfläche:

ca. 128 m²

Gewerbefläche:

ca. 227 m² (ca. 128 m² + ca. 99 m²)

Energieverbrauchsausweis

Wohngebäude

Endenergieverbrauch:

23,8 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Holzhackschnitzel

Energieeffizienzklasse:

B

Baujahr: 

2023

4ZKB-Betriebsleiterwohnung

Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 128 m² Wohn- Geschäftsfläche vor:

Südlich gelegene Wohnküche mit ca. 50 m²
Südbalkon mit ca. 22 m² und traumhaftem Ausblick

Büroraum/Zimmer mit ca. 19 m²
Büroraum/Zimmer mit ca. 14 m²
Büroraum/Zimmer mit ca. 20 m²
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und
Waschmaschinenanschluss. Optional mit Badewanne.
WC und Waschtisch
Flur und Treppenaufgang (separat von außen)

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 128 m² Geschäftsfläche vor:
Südlich gelegener Behinderten- und Stapler/Ameisengerechter
Zugang
Großer Gewerberaum zur freien Gestaltung
Anschluss für Küche
WC und Waschtisch
Flur und Treppenabgang

Im Kellergeschoss finden Sie auf ca. 99 m² Geschäftsfläche vor:

Gewerberaum mit Tageslicht zur freien Gestaltung
Eigene Abfahrt mit Garage
Anschluss für WC und Waschtisch
Flur und Treppenaufgang
Außen Treppe

Stellplätze auf dem Grundstück
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet (bis zu 1000 Mbit/s
Download, bis zu 200 Mbit/s Upload)
Möglichkeit zum getrennten Nutzen von EG und KG
Möglichkeit zum Neubau weiterer Gewerberäume auf dem
Grundstück

 

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter der Tel.-Nr.
08862/911814 – ich rufe Sie gerne zurück.
Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im westlich gelegenen
Gewerbegebiet Straßfeld der Gemeinde Bernbeuren. Dies liegt ruhig
und beschert einen traumhaften Ausblick in die Naturlandschaft, dem
Auerberg und in die Alpen.
Weitere Infos erhalten Sie unter www.bernbeuren.de

Ort zum wohlfühlen! Schöne Neubauwohnung mit Balkon & Bergblick

Details

Objekttyp: 

Neubauwohnung

Ort: 

86980 Ingenried

Kaltmiete:

1.650 €

Wohnfläche:

ca. 80 m²

Zimmer:

4

Stellplätze:

1

Heizungsart:

Zentralheizung/Fußbodenheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

83,1 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Nah-und Fernwärme

Energieeffizienzklasse:

C

Baujahr: 

2024

Beschreibung

Der Neubau, mit insgesamt drei Wohnungen,
wurde 2024 fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im Oberen Geschoss wodurch Sie von fast allen Fenstern einen hervorragenden Blick auf die wunderschöne Landschaft haben.
Zur Wohnung gehören ein Eingangsbereich/Flur, ein Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche mit der möglichkeit noch ein zusätzliches Zimmer entstehen zu lassen. Ein großer Balkon grenzt direkt an die Wohnküche und lädt zum dortigen Verweilen ein. Eine Galerie verläuft über die restlichen Räume, was zusätzlichen Platz schafft.
Nicht zu vergessen das moderne Tageslichtbad welches ein echtes Highlight ist. 

  • Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70€ zusätzlich gemietet werden
  • Ski, Reifen usw. können in einem Kellerabteil untergebracht werden

Die schöne Neubauwohnung befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Ingenried in Oberbayern. Mit seinen ca. 1000 Einwohnern, der wunderschönen Natur und der direkten Nähe zu den Bergen kann man sich dort nur wohl fühlen.
Alle Einrichtungen die den heutigen Lebensstandart ausmachen befinden sich entweder im Dorf oder im direkten Umkreis wie z.B. in der nur ein paar Minuten entfernen Stadt Schongau.
Mehr Informationen finden Sie unter
www.ingenried.de