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Neue Gewerbe- Büro- Geschäfts- Lagerräume & Betriebsleiterwohnung mit Bergblick zu vermieten
Details
Objekttyp:
Gewerbeobjekt
Ort:
86975 Bernbeuren
Kaltmiete:
2500.- €
Betriebskostenvorauszahlung:
500.- €
(es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen)
Kaution:
7500 €
Provision:
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus
dem notariellen Kaufpreis
Wohnfläche:
ca. 128 m²
Gewerbefläche:
ca. 227 m² (ca. 128 m² + ca. 99 m²)
Energieverbrauchsausweis
Wohngebäude
Endenergieverbrauch:
23,8 kWh/m²*a
Wesentl. Energieträger:
Holzhackschnitzel
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr:
2023
4ZKB-Betriebsleiterwohnung
Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 128 m² Wohn- Geschäftsfläche vor:
Südlich gelegene Wohnküche mit ca. 50 m²
Südbalkon mit ca. 22 m² und traumhaftem Ausblick
Büroraum/Zimmer mit ca. 19 m²
Büroraum/Zimmer mit ca. 14 m²
Büroraum/Zimmer mit ca. 20 m²
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und
Waschmaschinenanschluss. Optional mit Badewanne.
WC und Waschtisch
Flur und Treppenaufgang (separat von außen)
Behindertengerechte Gewerbefläche
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 128 m² Geschäftsfläche vor:
Südlich gelegener Behinderten- und Stapler/Ameisengerechter
Zugang
Großer Gewerberaum zur freien Gestaltung
Anschluss für Küche
WC und Waschtisch
Flur und Treppenabgang
Gewerbefläche
Im Kellergeschoss finden Sie auf ca. 99 m² Geschäftsfläche vor:
Gewerberaum mit Tageslicht zur freien Gestaltung
Eigene Abfahrt mit Garage
Anschluss für WC und Waschtisch
Flur und Treppenaufgang
Außen Treppe
Sonst gehört auch zum Haus
Stellplätze auf dem Grundstück
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet (bis zu 1000 Mbit/s
Download, bis zu 200 Mbit/s Upload)
Möglichkeit zum getrennten Nutzen von EG und KG
Möglichkeit zum Neubau weiterer Gewerberäume auf dem
Grundstück
Gerne zeige ich Ihnen das Objekt.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter der Tel.-Nr.
08862/911814 – ich rufe Sie gerne zurück.
Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.
Lage
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im westlich gelegenen
Gewerbegebiet Straßfeld der Gemeinde Bernbeuren. Dies liegt ruhig
und beschert einen traumhaften Ausblick in die Naturlandschaft, dem
Auerberg und in die Alpen.
Weitere Infos erhalten Sie unter www.bernbeuren.de
Ort zum wohlfühlen! Schöne Neubauwohnung mit Balkon & Bergblick
Details
Objekttyp:
Neubauwohnung
Ort:
86980 Ingenried
Kaltmiete:
1.650 €
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Zimmer:
4
Stellplätze:
1
Heizungsart:
Zentralheizung/Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
83,1 kWh/m²*a
Wesentl. Energieträger:
Nah-und Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr:
2024
Beschreibung
Der Neubau, mit insgesamt drei Wohnungen,
wurde 2024 fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im Oberen Geschoss wodurch Sie von fast allen Fenstern einen hervorragenden Blick auf die wunderschöne Landschaft haben.
Zur Wohnung gehören ein Eingangsbereich/Flur, ein Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche mit der möglichkeit noch ein zusätzliches Zimmer entstehen zu lassen. Ein großer Balkon grenzt direkt an die Wohnküche und lädt zum dortigen Verweilen ein. Eine Galerie verläuft über die restlichen Räume, was zusätzlichen Platz schafft.
Nicht zu vergessen das moderne Tageslichtbad welches ein echtes Highlight ist.
Sonstiges
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70€ zusätzlich gemietet werden
- Ski, Reifen usw. können in einem Kellerabteil untergebracht werden
Lage
Die schöne Neubauwohnung befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Ingenried in Oberbayern. Mit seinen ca. 1000 Einwohnern, der wunderschönen Natur und der direkten Nähe zu den Bergen kann man sich dort nur wohl fühlen.
Alle Einrichtungen die den heutigen Lebensstandart ausmachen befinden sich entweder im Dorf oder im direkten Umkreis wie z.B. in der nur ein paar Minuten entfernen Stadt Schongau.
Mehr Informationen finden Sie unter
www.ingenried.de
