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Ein-/Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage

Details

Objekttyp: 

Ein-/Zweifamilienhaus

Ort: 

86971 Peiting

Kaufpreis:

439.000 €

Grundstück:

ca. 593 m²

Wohnfläche:

ca. 155 m²

Provision:

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus

dem notariellen Kaufpreis

Stellplätze:

2

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch:

373,07 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: 

1954

Beschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus wurde 1954 aus hochwertigen Naturwerkstoffen erbaut. Im Jahr 1975 wurde das Haus renoviert und Angebaut. Mittlerweile ist eine neue komplette Renovierung erforderlich. Als Heizung dienen Gas-Einzelöfen, gespeist von einem Erdtank (Gasanschluss ist an der Straße verfügbar). Der große Keller riecht nicht modrig und ist soweit trocken, was eine gute Renovierungsgrundlage darstellt. Im Erdgeschoss gibt es ein Kinderzimmer in dem eine nachträglich angebrachte Wandverkleidung zu schimmeln beginnt.

 

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 105,33 m² Wohnfläche vor:

  • Küche, Speis und Wohnzimmer
  • Schlafzimmer und drei Kinder-/weitere Zimmer
  • Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC und gasbetriebenen Warmwasserboiler
  • Treppenhaus und Flur
  • Südterrasse

Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 50,38 m² Wohnfläche vor:

  • Wohnküche
  • Tageslichtbad mit Waschtischanschluss, Wanne und WC
  • Flur mit Luke zum Dachboden
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Speicherraum
  • Große Dachterrasse

Weiter gehört zum Haus:

  • Komplett unterkellertes Haus mit vielen großen Kellerräumen
  • Ein wunderschöner großer Garten
  • Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder usw.
  • Geräteschuppen

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter der Tel.-Nr. 08862/911814

– Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 

Die dargestellte Einrichtung in dem Grundrissplan dient nur als Beispiel.

Das Zweifamilienhaus steht in einem östlich gelegenen Wohngebiet von Peiting. Absolut ruhige und sonnige Lage. Nur ca. 400 Meter vom Ostbahnhof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Peiting ist eine ländlich geprägte Marktgemeinde im Pfaffenwinkel mit ca. 12.000 Einwohnern. Sie verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Zwei Bahnhöfe und zwei Bundesstraßen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Weitere Infos erhalten Sie unter www.peiting.de

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