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2,5-Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage
Details
Objekttyp:
Erdgeschoss-/Souterrainwohnung
Ort:
86989 Steingaden
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprosision :
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Wohnfläche & Gartenfläche:
ca. 72 m² & ca. 271 m²
Zimmer: 2,5
4
Stellplätze/Carport:
1
Heizungsart:
Zentralheizung/Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
123 kWh/m²*a
Wesentl. Energieträger:
Strom/Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr:
1982
Beschreibung
„Ein lukratives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer“
Die Wohnräume sind geschickt auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Vom Erdgeschosseingang betreten Sie das große Wohnzimmer mit Zugang zu Küche, WC und Wintergarten.
Über einen massiven Treppenabgang gelangen Sie in das Untergeschoss in dem sich Schlafzimmer, Bad und Arbeitszimmer befinden.
Hinweis: Die Raumhöhe beträgt im Untergeschoss nur 2,17 m.
Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen und werden von einer neu installierten Wärmepumpe (Dez.2025) versorgt. Das Wohnzimmer kann auch über den wohltuend wärmenden Kachelofen mit neu verbautem Einsatz (Nov. 2024) beheizt werden.
Vor dem Windergarten befindet sich eine gemütliche Terrasse und der große Garten. Über den Gartenweg gelangen Sie zum platzhaltigen Carport. Auch ein Gartenhaus mit Stromanschluss und ein kleiner Lagerraum gehört mit zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 283.- €.
Die Rücklage zu dieser Wohnung betrug am 31.12.2025 1243 €.
Gerne zeige ich Ihnen das Objekt.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter der Tel.-Nr. 08862/911814 – ich rufe Sie gerne zurück.
Sie erreichen mich auch Abends und am Wochenende.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die dargestellte Einrichtung im Grundrissplan dient nur als Beispiel und weicht von der tatsächlichen ab.
Lage
Das Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten liegt sehr ruhig am nördlichen Ortsrand von Steingaden.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt nur ca. 850 m.
Steingaden liegt im schönen Pfaffenwinkel, bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und verfügt über eine gute Infrastruktur. Weitere Infos erhalten Sie unter www.steingaden.de
