Lechtal Immobilien

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Damit Nachhause kommen das Allerschönste ist!

Juwel mit Bergblick, Einzigartiges Herrenhaus!

Details

Objekttyp: 

Herrenhaus

Ort: 

Marktoberdorf 87616

Kaufpreis:

1.540.000 €

Wohnfläche:

ca. 404 m²

Provision:

Käuferprovisionsfrei

Garagenstellplätze:

2

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

258 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Heizöl

Energieeffizienzklasse:

H

Baujahr: 

1966

Beschreibung

Dieses 1960 gebaute Herrenhaus umgeben von großen Gartenflächen und alten Bäumen vereint Geschichte und Lebensqualität. Inspiriert von der Romantik des nahegelegenen Schlosses Hohenschwangau wurde es mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet traditionellen Charme mit Komfort. Kunstvolle Wandmalereien, edle Holzarbeiten und hochwertige Materialien wie Italienische Fliesen und vergoldete Wasserarmaturen schaffen eine besondere Atmosphäre. Zwei Garagen und weiter Stellplätze befinden sich vor dem elektrischem Tor das zur eindrucksvollen Auffahrt leitet. Im Gebäude befinden sich fünf Schlafzimmer mit eigenen Bädern, zwei Gäste-WCs sowie einen Spabereich mit Dusche. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit weiter Fensterfront zur großen Sonnenterrasse mit Blick auf die Allgäuer Bergwelt. Die geräumige Küche mit Speisekammer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein separater Gästeflur mit eigenem Eingang, zwei Gästezimmern und Küche mit Essecke laden Freunde und Familie zum verweilen ein. Zusätzlich finden Sie im EG auch ein gemütliches Jagdzimmer mit Büro. In den oberen Etagen erwarten Sie weitere Schlafräume mit Bad en suite, ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Balkon mit traumhaftem Ausblick. Das Dachgeschoss beherbergt einen vielseitig nutzbaren Raum mit Bad, der Keller bietet Hauswirtschafts- und Lagerräume sowie einen Weinkeller. Zusätzlich verfügt es über eine eigene Wasserquelle und steht Autark durch das BUS-Elektroniksystem.

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Ostallgäus liegt dieses elegante Herrenhaus in Galgensee bei Marktoberdorf – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Umgeben von Wiesen, glitzernden Seen und dem majestätischen Alpenpanorama genießen Sie hier eine unvergleichliche Aussicht und absolute Privatsphäre.
Die Nähe zur charmanten Stadt Marktoberdorf garantiert eine hervorragende Infrastruktur, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Reiten bis zu Golf und Skisport – direkt vor der Tür liegen. Über die B12 sind Kempten, Füssen und München schnell erreichbar. Ein Rückzugsort von seltener Schönheit – stilvoll, ruhig und eingebettet in eine der begehrtesten Lagen des Allgäus.

TOP gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Allgäu

Details

Objekttyp: 

Einfamilienhaus

Ort: 

87642 Halblech

Kaufpreis:

795.000€

Grundstück:

ca. 880 m²

Wohnfläche:

ca. 187 m²

Provision:

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus

dem notariellen Kaufpreis

Zimmer:

7

Stellplätze:

4

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

167,95 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

F

Baujahr: 

1955

Beschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde 1955 aus hochwertigen Werkstoffen erbaut und kontinuierlich renoviert und modernisiert. Vollwärmeschutz, Aufdachisolierung und Anbau eines Wintergartens und Hobbyräumen, um die wichtigsten zu nennen. Das Haus bietet mit seinen fast 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Für den Verkäufer wird ein 5-jähriges Wohnrecht (bis zum 01.06.2029) im Grundbuch eingetragen.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Hausflur über einen Windfang und erreichen das Esszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein gemütlicher Wintergarten macht das Wohnen im Erdgeschoss besonders komfortabel.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche vor. Ein Nord- und ein Südbalkon erlaubt Ihnen hier einen traumhaften Blick in die freie Natur und den Bergen.

  • Ein wunderschöner Garten
  • Ein großer Garten-/Geräteraum
  • Doppelgarage mit Platz für Auto und Co
  • Anbau mit zwei Hobbyräumen und WC
  • Trockener Keller mit 3 Kellerräumen und dem Heizungskeller
  • Einbauküche mit Markenelektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen

Das gepflegte Anwesen liegt am Ortsrand des beliebten Ferien- und Urlaubsparadieses Halblech im Allgäu. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.halblech.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ein-/Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage

Details

Objekttyp: 

Ein-/Zweifamilienhaus

Ort: 

86971 Peiting

Kaufpreis:

439.000 €

Grundstück:

ca. 593 m²

Wohnfläche:

ca. 155 m²

Provision:

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus

dem notariellen Kaufpreis

Stellplätze:

2

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch:

373,07 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: 

1954

Beschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus wurde 1954 aus hochwertigen Naturwerkstoffen erbaut. Im Jahr 1975 wurde das Haus renoviert und Angebaut. Mittlerweile ist eine neue komplette Renovierung erforderlich. Als Heizung dienen Gas-Einzelöfen, gespeist von einem Erdtank (Gasanschluss ist an der Straße verfügbar). Der große Keller riecht nicht modrig und ist soweit trocken, was eine gute Renovierungsgrundlage darstellt. Im Erdgeschoss gibt es ein Kinderzimmer in dem eine nachträglich angebrachte Wandverkleidung zu schimmeln beginnt.

 

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 105,33 m² Wohnfläche vor:

  • Küche, Speis und Wohnzimmer
  • Schlafzimmer und drei Kinder-/weitere Zimmer
  • Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC und gasbetriebenen Warmwasserboiler
  • Treppenhaus und Flur
  • Südterrasse

Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 50,38 m² Wohnfläche vor:

  • Wohnküche
  • Tageslichtbad mit Waschtischanschluss, Wanne und WC
  • Flur mit Luke zum Dachboden
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Speicherraum
  • Große Dachterrasse

Weiter gehört zum Haus:

  • Komplett unterkellertes Haus mit vielen großen Kellerräumen
  • Ein wunderschöner großer Garten
  • Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder usw.
  • Geräteschuppen

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter der Tel.-Nr. 08862/911814

– Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 

Die dargestellte Einrichtung in dem Grundrissplan dient nur als Beispiel.

Das Zweifamilienhaus steht in einem östlich gelegenen Wohngebiet von Peiting. Absolut ruhige und sonnige Lage. Nur ca. 400 Meter vom Ostbahnhof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Peiting ist eine ländlich geprägte Marktgemeinde im Pfaffenwinkel mit ca. 12.000 Einwohnern. Sie verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Zwei Bahnhöfe und zwei Bundesstraßen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Weitere Infos erhalten Sie unter www.peiting.de

Zweifamilienhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss „Wohnen und arbeiten unter einem Dach“

Details

Objekttyp: 

Zweifamilienhaus & Gewerbe

Ort: 

86983 Lechbruck am See

Kaufpreis:

465.000 €

Provision:

2,38% inkl. gestzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Wohnfläche:

ca.210 m²

Gewerbefläche:

ca.100 m²

Grundstücksfläche:                                                                                                                ca.434 m²

1

Heizungsart:

Öl- Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf:

152,89 kWh/m²

Wesentl. Energieträger:

Heizöl

Energieeffizienzklasse:

E

Baujahr: 

1955

Beschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahr 1955 aus hochwertigen Werkstoffen erbaut und bis heute sehr gepflegt und geschätzt.

 

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 100m² Gewerbefläche vor:

  • Großer „Werkstattraum“
  • Laden-/Büroraum
  • Garage mit angrenzendem Heizungsraum
  • WC mit Waschtisch
  • Flur mit Treppenhaus
  • Der Gewerbebereich hat noch „uralte“ Fenster, die Elektrik ist defekt und die Heizung muss bei Kauf erneuert werden.

.

Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 120 m² eine 5,5 ZKB-Wohnung vor:

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche mit Küchenzeile und Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC
  • Elternzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur/Diele
  • Südbalkon
  • Nordbalkon
  • Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig, Heizkörper fehlen und Elektrik ist defekt

 

Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 90 m² eine 3,5 ZKB-Wohnung vor:

  • Wohnzimmer
  • Küche mit Küchenzeile und Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC
  • Elternzimmer
  • Kinderzimmer
  • Hauswirtschafts-/Abstellraum
  • Diele
  • Diese Wohnung wurde neu saniert und abschließende Arbeiten wie Heizkörper fehlen noch

 

Weiter gehört zum Haus:

  • 3 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
  • Geräteschuppen
  • Keller mit Waschraum, Vorratsraum und Öltankraum

 

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter der Tel.-Nr. 08862/911814 – ich rufe Sie gerne zurück.

Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die dargestellte Einrichtung in den Grundrissplänen dient nur als Beispiel.

Das Zweifamilienhaus mit Gewerbeflächen steht unweit vom Ortskern des Urlaubs- und Ferienorts Lechbruck am See. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, KITA, Kindergarten, Grundschule sowie interessante Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel ein 18 Loch Golfplatz.

Lechbruck am See liegt verkehrsgünstig im Voralpengebiet sowie in der Nähe von Füssen (ca. 20 km). In der näheren Umgebung finden Sie drei Naturbadeseen sowie diverse interessante Ausflugsziele. Fahrradfahren ist ideal möglich (stillgelegte ausgebaute Eisenbahnstrecke bis Marktoberdorf oder dem Lech entlang zwischen Füssen und Augsburg).

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.lechbruck.de