Lechtal Immobilien

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Damit Nachhause kommen das Allerschönste ist!

Juwel mit Bergblick, Einzigartiges Herrenhaus!

Details

Objekttyp: 

Herrenhaus

Ort: 

Marktoberdorf 87616

Kaufpreis:

1.540.000 €

Wohnfläche:

ca. 404 m²

Provision:

Käuferprovisionsfrei

Garagenstellplätze:

2

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

258 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Heizöl

Energieeffizienzklasse:

H

Baujahr: 

1966

Beschreibung

Dieses 1960 gebaute Herrenhaus umgeben von großen Gartenflächen und alten Bäumen vereint Geschichte und Lebensqualität. Inspiriert von der Romantik des nahegelegenen Schlosses Hohenschwangau wurde es mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet traditionellen Charme mit Komfort. Kunstvolle Wandmalereien, edle Holzarbeiten und hochwertige Materialien wie Italienische Fliesen und vergoldete Wasserarmaturen schaffen eine besondere Atmosphäre. Zwei Garagen und weiter Stellplätze befinden sich vor dem elektrischem Tor das zur eindrucksvollen Auffahrt leitet. Im Gebäude befinden sich fünf Schlafzimmer mit eigenen Bädern, zwei Gäste-WCs sowie einen Spabereich mit Dusche. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohn- und Esszimmer mit weiter Fensterfront zur großen Sonnenterrasse mit Blick auf die Allgäuer Bergwelt. Die geräumige Küche mit Speisekammer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein separater Gästeflur mit eigenem Eingang, zwei Gästezimmern und Küche mit Essecke laden Freunde und Familie zum verweilen ein. Zusätzlich finden Sie im EG auch ein gemütliches Jagdzimmer mit Büro. In den oberen Etagen erwarten Sie weitere Schlafräume mit Bad en suite, ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Balkon mit traumhaftem Ausblick. Das Dachgeschoss beherbergt einen vielseitig nutzbaren Raum mit Bad, der Keller bietet Hauswirtschafts- und Lagerräume sowie einen Weinkeller. Zusätzlich verfügt es über eine eigene Wasserquelle und steht Autark durch das BUS-Elektroniksystem.

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Ostallgäus liegt dieses elegante Herrenhaus in Galgensee bei Marktoberdorf – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Umgeben von Wiesen, glitzernden Seen und dem majestätischen Alpenpanorama genießen Sie hier eine unvergleichliche Aussicht und absolute Privatsphäre.
Die Nähe zur charmanten Stadt Marktoberdorf garantiert eine hervorragende Infrastruktur, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Reiten bis zu Golf und Skisport – direkt vor der Tür liegen. Über die B12 sind Kempten, Füssen und München schnell erreichbar. Ein Rückzugsort von seltener Schönheit – stilvoll, ruhig und eingebettet in eine der begehrtesten Lagen des Allgäus.

Machs dir gemütlich! Eigentumswohnung mit zwei Zimmern

Details

Objekttyp: 

Eigentumswohnung

Ort: 

86956 Schongau

Wohnfläche:

ca. 49 m²

Zimmer:

2

Aktuelle Miete:

400 € Kaltmiete + 65,30€ Betriebskostenvorauszahlung

Hausgeld:

134,33 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

264,3 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Erdgas, Heizöl, Strom-Mix

Energieeffizienzklasse:

H

Baujahr: 

1964

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock gelegen ist ideal um sich gemütlich einzurichten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen Fassade aktuell renoviert und neu gestrichen wird – die Kosten trägt der Verkäufer.
Herzstück der Wohnung ist die sepertate Küche mit Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind – ideal für leidenschaftliche Hobbyköche. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum und ein funktional geschnittener Flur runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehören zwei kleine Kellerabteile zur Wohnung. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 01.12.2018 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 400 € Kaltmiete + 65,30€ Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 134,33 €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 für diese Wohnung betrug 2.303,75 €.

Die Eigentumswohnung liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in einem ruhigen Wohngebiet in Schongau West.
Die Stadt 86956 Schongau mit ca. 13.000 Einwohnern liegt
verkehrsgünstig im Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen,
so auch der berühmten „Romantischen Straße“.
Das historische Stadtbild in Verbindung mit den umliegenden Seen haben Schongau zu einem Anziehungspunkt für
Touristen gemacht.
Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen, die den heutigen Lebensstandard ausmachen.
Weitere Infos erhalten Sie unter www.schongau.de

TOP gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Allgäu

Details

Objekttyp: 

Einfamilienhaus

Ort: 

87642 Halblech

Kaufpreis:

795.000€

Grundstück:

ca. 880 m²

Wohnfläche:

ca. 187 m²

Provision:

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus

dem notariellen Kaufpreis

Zimmer:

7

Stellplätze:

4

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

167,95 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

F

Baujahr: 

1955

Beschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde 1955 aus hochwertigen Werkstoffen erbaut und kontinuierlich renoviert und modernisiert. Vollwärmeschutz, Aufdachisolierung und Anbau eines Wintergartens und Hobbyräumen, um die wichtigsten zu nennen. Das Haus bietet mit seinen fast 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Für den Verkäufer wird ein 5-jähriges Wohnrecht (bis zum 01.06.2029) im Grundbuch eingetragen.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Hausflur über einen Windfang und erreichen das Esszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein gemütlicher Wintergarten macht das Wohnen im Erdgeschoss besonders komfortabel.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche vor. Ein Nord- und ein Südbalkon erlaubt Ihnen hier einen traumhaften Blick in die freie Natur und den Bergen.

  • Ein wunderschöner Garten
  • Ein großer Garten-/Geräteraum
  • Doppelgarage mit Platz für Auto und Co
  • Anbau mit zwei Hobbyräumen und WC
  • Trockener Keller mit 3 Kellerräumen und dem Heizungskeller
  • Einbauküche mit Markenelektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen

Das gepflegte Anwesen liegt am Ortsrand des beliebten Ferien- und Urlaubsparadieses Halblech im Allgäu. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.halblech.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.