Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartensondernutzungsrecht

Beschreibung

 

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortslage.

  • Helles Wohnzimmer mit viel Platz zum verweilen und entspannen.
  • Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
  • Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stellmöglichkeit.
  • Großer bsperrbarer Kellerraum mit Stromanschluss und Kellerfenster
  • Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
  • Gemeinschaftsgarten
  • Eigener 54m² großer Gartenbereich als Sondernutzungsrecht. Hierauf darf auch ein Gartenhäuschen mit 3 m auf 3 m Größe errichtet werden.
  • KFZ Stellplatz

Das monatliche Hausgeld beträgt 110.-€. Die Rücklagen betrugen zum 31.05.2021 1127,96 €. Die Wohnung ist für 310 € Warmmiete seit 15.03.2020 vermietet.

Das Haus besteht noch aus den älteren „Fehlbodendecken“ und ist daher hellhörig. Die Elektrik ist veraltet. In den nächsten Jahren wird das Dach erneuert (ohne Dachstuhl aber mit Isolierung) und vermutlich auch das Gas-Brennwertgerät. Beides zusammen wird Kosten von ca. 5000 € für diese Wohneinheit verursachen.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter der Tel.-Nr. 08862/911814 - ich rufe Sie gerne zurück. Sie erreichen mich auch Abends und am Wochenende.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die dargestellte Einrichtung in dem Grundrissplan dient nur als Beispiel und weicht von der tatsächlichen ab.

 

Details

 

Ort

86971 Peiting

Kaufpreis

149.000.- €

Enertgie

Endenergiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 256,59 kWh/m²*a; Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse H; Baujahr 1962

Wohnfläche

ca. 40 m²

Provision

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Lage:                                                  

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah am Ortskern von Peiting im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Peiting ist eine ländlich geprägte Marktgemeinde im Pfaffenwinkel mit ca. 12.000 Einwohnern. Sie verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Weitere Infos erhalten Sie unter www.peiting.de

 

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