Lechtal Immobilien

Gemütliches Haus mit schönem großem Garten und zusätzlichem Ferienhaus

Beschreibung:

Das in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaushaus welches aus zwei Stockwerken besteht wurde 1875 erbaut. Am Haus wurden immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die alten Balken wurden vor ein paar Jahren komplett sandgestrahlt und neu hergerichtet. Diese geben dem Haus einen ganz besonderen Charme. Anliegend befindet sich noch ein extra Gebäude in welchem sich aktuell eine 80 m² große Ferienwohnung befindet.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer/Esszimmer
Küche
Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Kachelofen
Diele mit Garderobe
Terrasse

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit zwei eingebauten Kleiderschränken
Großer offener freinutzbarer Raum
Kleines WC

Ferienwohnung:

Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche mit Essbar
Große Terrasse

Sonst gehört auch zum Haus :

Schöne große Gartenflächen
Autogarage
Geräteraum

Werkstatt
Vorgarten mit Sitzgelegenheit
Kleiner Kellerraum

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir

unter der Tel.-Nr. 08862/911814 – Sie erreichen mich auch abends und am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 

Die dargestellte Einrichtung in dem Grundrissplan dient nur als Beispiel.

Lage:

Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand des Idyllischen 2400 Einwohnerdorfes Roßhaupten.
Im Dorf sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben gegeben. Egal on Kindergarten, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten Sie haben alles in direkter Nähe.
Die Nähe zu den Bergen, inklusive Bergblick, ist die perfekte Voraussetzung um ausgiebige Wander- oder Radtouren zu unternehmen und die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Zum Forggensee sind es auch nur ein paar Minuten um sich an warmen Sonnentagen zu entspannen oder abzukühlen.

Details

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Ort: 

87672 Roßhaupten

Kaufpreis:

890.000 €

Grundstück:

ca. 1172 m²

Wohnfläche:

 

ca. 100 m² + 80 m²

Provision:

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Stellplätze: 2

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:

163,53 kWh/m²*a

Wesentl. Energieträger:

 

Erdgaß

Energieeffizienzklasse:

F

Baujahr: 

1977